40 Boulevard de Strasbourg, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de Strasbourg, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc des Sports.
1 niveau - 3896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 21 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 698 mètres
- - Collège Carnot à 764 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 557 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de Strasbourg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 40 Boulevard de Strasbourg se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Strasbourg par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de Strasbourg se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 15.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de Strasbourg à Dijon
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de Strasbourg est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 750 € au 40 Boulevard de Strasbourg à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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