11 Boulevard de Verdun, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Verdun, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Davout.
1 niveau - 6867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 107 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 1001 mètres
- - Collège Carnot à 606 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 583 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 11 Boulevard de Verdun se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Verdun par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Verdun se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 34.8 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Verdun à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Verdun est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
