16 Boulevard de Verdun, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de Verdun, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 16 parkings - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 121 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 1023 mètres
- - Collège Carnot à 624 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 602 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 16 Boulevard de Verdun se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de Verdun par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de Verdun se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.57 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de Verdun à Dijon
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de Verdun est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 050 € au 16 Boulevard de Verdun à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 663 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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