20 Boulevard de Verdun, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard de Verdun, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 120 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 1056 mètres
- - Collège Carnot à 664 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 640 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 603 mètres
Ventes au 20 Boulevard de Verdun
Les 2 ventes au 20 Boulevard de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 20 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 20 Boulevard de Verdun se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard de Verdun par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard de Verdun se situe 0 % en dessous de la moyenne de Dijon et 34.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard de Verdun à Dijon
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard de Verdun est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
