4 Boulevard des Gorgets, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Gorgets, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Gorgets, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 497 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches Eiffel à 238 mètres
- - Dijon à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 667 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 648 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 934 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 316 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 239 mètres
Ventes au 4 Boulevard des Gorgets
Les 6 ventes au 4 Boulevard des Gorgets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Gorgets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Gorgets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Gorgets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Gorgets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Gorgets dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Gorgets par rapport à la voie
Sur Boulevard des Gorgets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 4 Boulevard des Gorgets se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Gorgets par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Gorgets se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 62.77 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Gorgets à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Gorgets est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
