6 Boulevard des Gorgets, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard des Gorgets, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard des Gorgets, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 497 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches Eiffel à 252 mètres
- - Dijon à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 657 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 639 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 921 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 334 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 257 mètres
Ventes au 6 Boulevard des Gorgets
Une vente a été recensée au 6 Boulevard des Gorgets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard des Gorgets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard des Gorgets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard des Gorgets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard des Gorgets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard des Gorgets dans son marché local
Prix du 6 Boulevard des Gorgets par rapport à la voie
Sur Boulevard des Gorgets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 6 Boulevard des Gorgets se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard des Gorgets par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard des Gorgets se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 60.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard des Gorgets à Dijon
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard des Gorgets est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
