4 a Boulevard Docteur Petitjean, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Boulevard Docteur Petitjean, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Boulevard Docteur Petitjean, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
13 niveaux - 51 logements - 970 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agrosup à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 127 mètres
- - Collège Les Lentillères à 1096 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 127 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1082 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 342 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Boulevard Docteur Petitjean
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Boulevard Docteur Petitjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Boulevard Docteur Petitjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Boulevard Docteur Petitjean, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Boulevard Docteur Petitjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Boulevard Docteur Petitjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Boulevard Docteur Petitjean dans son marché local
Prix du 4 a Boulevard Docteur Petitjean par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Petitjean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 4 a Boulevard Docteur Petitjean se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Boulevard Docteur Petitjean par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Boulevard Docteur Petitjean se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Boulevard Docteur Petitjean à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 a Boulevard Docteur Petitjean est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
