2 Boulevard Edme Nicolas Machureau, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Edme Nicolas Machureau, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 2.12 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Edme Nicolas Machureau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 30 parkings - 540 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0249 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0255 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0248 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1358 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Edme Nicolas Machureau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Edme Nicolas Machureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Edme Nicolas Machureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Edme Nicolas Machureau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edme Nicolas Machureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edme Nicolas Machureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Edme Nicolas Machureau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Edme Nicolas Machureau par rapport à la voie
Sur Boulevard Edme Nicolas Machureau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 2 Boulevard Edme Nicolas Machureau se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Edme Nicolas Machureau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Edme Nicolas Machureau se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Edme Nicolas Machureau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Edme Nicolas Machureau est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 300 € au 2 Boulevard Edme Nicolas Machureau à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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