2 bis Boulevard Edme Nicolas Machureau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Edme Nicolas Machureau, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Edme Nicolas Machureau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 33 parkings - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0247 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0254 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1358 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 568 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard Edme Nicolas Machureau
Les 9 ventes au 2 bis Boulevard Edme Nicolas Machureau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Edme Nicolas Machureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Edme Nicolas Machureau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Edme Nicolas Machureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Edme Nicolas Machureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Edme Nicolas Machureau dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Edme Nicolas Machureau par rapport à la voie
Sur Boulevard Edme Nicolas Machureau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 2 bis Boulevard Edme Nicolas Machureau se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Edme Nicolas Machureau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Edme Nicolas Machureau se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Dijon et 32.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Edme Nicolas Machureau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Edme Nicolas Machureau est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
