39 Boulevard François Pompon, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard François Pompon, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°37 mais supérieur de 10.06 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard François Pompon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 67 logements - 2898 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montchapet Clomiers (Divia) - à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 114 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1277 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 144 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 244 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 253 mètres
Ventes au 39 Boulevard François Pompon
Les 5 ventes au 39 Boulevard François Pompon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard François Pompon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard François Pompon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard François Pompon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard François Pompon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard François Pompon dans son marché local
Prix du 39 Boulevard François Pompon par rapport à la voie
Sur Boulevard François Pompon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 39 Boulevard François Pompon se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard François Pompon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard François Pompon se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.22 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard François Pompon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard François Pompon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 350 € au 39 Boulevard François Pompon à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 292 € si le professionnel les prend en charge.
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