1 Boulevard Gabriel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Gabriel, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Gabriel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 115 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 24 mètres
- - Collège Les Lentillères à 1225 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 24 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1016 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 405 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 364 mètres
Ventes au 1 Boulevard Gabriel
Les 5 ventes au 1 Boulevard Gabriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Gabriel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Gabriel dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Gabriel par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 1 Boulevard Gabriel se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Gabriel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Gabriel se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.37 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Gabriel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Gabriel est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
