23 Boulevard Gabriel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Gabriel, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 mais supérieur de 9.84 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Boulevard Gabriel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Champmaillot.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Des Sciences à 178 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 57 mètres
- - Collège Les Lentillères à 1349 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut de préparation à l'administration générale à 57 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1017 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 437 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Gabriel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Gabriel dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Gabriel par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 23 Boulevard Gabriel se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Gabriel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Gabriel se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 800 € au 23 Boulevard Gabriel à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 710 € si le professionnel les prend en charge.
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