25 Boulevard Gabriel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Gabriel, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°31 et de n°25 c.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Gabriel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 109 logements - 3 locaux - 20 parkings - 1226 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Des Sciences à 116 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 118 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 94 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1020 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 462 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 431 mètres
Ventes au 25 Boulevard Gabriel
Les 13 ventes au 25 Boulevard Gabriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Gabriel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Gabriel dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Gabriel par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 25 Boulevard Gabriel se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Gabriel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Gabriel se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 70.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Gabriel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Gabriel est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
