27 Boulevard Gabriel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Gabriel, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.51 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Gabriel, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Des Sciences à 28 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 250 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1037 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 533 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Boulevard Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 27 Boulevard Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Gabriel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Gabriel dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Gabriel par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 27 Boulevard Gabriel se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Gabriel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Gabriel se situe 33.3 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 79.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Gabriel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Gabriel est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
