2 Boulevard maréchal Joffre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard maréchal Joffre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Balzac.
1 niveau - 1615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 889 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 387 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1155 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAMARTINE à 246 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAMARTINE à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard maréchal Joffre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Boulevard maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 2 Boulevard maréchal Joffre se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard maréchal Joffre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard maréchal Joffre se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard maréchal Joffre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard maréchal Joffre est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
