28 Boulevard maréchal Joffre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°73 et de n°101 a.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 457 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard maréchal Joffre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
7 niveaux - 457 logements - 21006 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge Clos De Pouilly - à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 887 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 227 mètres
- - Lycée L'Etoile à 753 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BEAUMARCHAIS à 128 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUMARCHAIS à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard maréchal Joffre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Boulevard maréchal Joffre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 28 Boulevard maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 28 Boulevard maréchal Joffre se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard maréchal Joffre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard maréchal Joffre se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard maréchal Joffre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard maréchal Joffre est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
