33 Boulevard maréchal Joffre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard maréchal Joffre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 846 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 343 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1085 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAMARTINE à 252 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAMARTINE à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard maréchal Joffre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 33 Boulevard maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 33 Boulevard maréchal Joffre se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard maréchal Joffre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard maréchal Joffre se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard maréchal Joffre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard maréchal Joffre est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
