43 Boulevard Thiers, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°41 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard Thiers, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 75 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 626 mètres
- - Collège Carnot à 143 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 205 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 320 mètres
Ventes au 43 Boulevard Thiers
Une vente a été recensée au 43 Boulevard Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard Thiers, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 43 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 43 Boulevard Thiers se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard Thiers par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard Thiers se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 25.31 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard Thiers à Dijon
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard Thiers est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 450 € au 43 Boulevard Thiers à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 911 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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