45 Boulevard Thiers, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Thiers, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 88 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 634 mètres
- - Collège Carnot à 153 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 195 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 310 mètres
Ventes au 45 Boulevard Thiers
Une vente a été recensée au 45 Boulevard Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Thiers, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 45 Boulevard Thiers se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Thiers par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Thiers se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Thiers à Dijon
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Thiers est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
