14 Boulevard Voltaire, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°16 mais inférieur de 12.44 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Voltaire, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 13 parkings - 780 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 30 Octobre à 128 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 631 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 364 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 195 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 88 mètres
Ventes au 14 Boulevard Voltaire
Les 3 ventes au 14 Boulevard Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Voltaire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 14 Boulevard Voltaire se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Voltaire par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Voltaire se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Voltaire à Dijon
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Voltaire est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 650 € au 14 Boulevard Voltaire à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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