9 ter Boulevard Voltaire, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Boulevard Voltaire, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Voltaire.
1 niveau - 697 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H. Fontaine à 124 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 655 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 404 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 161 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Boulevard Voltaire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 9 ter Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 9 ter Boulevard Voltaire se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Boulevard Voltaire par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Boulevard Voltaire se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Boulevard Voltaire à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 ter Boulevard Voltaire est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 050 € au 9 ter Boulevard Voltaire à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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