9 bis Boulevard Voltaire, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 ter et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Voltaire, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Voltaire.
4 niveaux - 3806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H. Fontaine à 137 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 659 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 402 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 659 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 188 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Voltaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 9 bis Boulevard Voltaire se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Voltaire par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Voltaire se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Voltaire à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Voltaire est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 300 € au 9 bis Boulevard Voltaire à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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