11 Chemin de la Fontaine d'Ouche, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de la Fontaine d'Ouche, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de la Fontaine d'Ouche, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 63 parkings - 2050 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tire Pesseau à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 389 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 377 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 627 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LALLEMAND à 289 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de la Fontaine d'Ouche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de la Fontaine d'Ouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de la Fontaine d'Ouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de la Fontaine d'Ouche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Fontaine d'Ouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Fontaine d'Ouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de la Fontaine d'Ouche dans son marché local
Prix du 11 Chemin de la Fontaine d'Ouche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fontaine d'Ouche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 11 Chemin de la Fontaine d'Ouche se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de la Fontaine d'Ouche par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de la Fontaine d'Ouche se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de la Fontaine d'Ouche à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de la Fontaine d'Ouche est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
