4 Chemin des Gremeaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Gremeaux, affiche un prix moyen de 2 370 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Gremeaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignol Eiffel à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 394 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 371 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 688 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LALLEMAND à 333 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Gremeaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Gremeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Gremeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Gremeaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Gremeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Gremeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Gremeaux dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Gremeaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Gremeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 4 Chemin des Gremeaux se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Gremeaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Gremeaux se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Dijon et 15.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Gremeaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Gremeaux est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
