2 Chemin des Pierrodins, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Pierrodins, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Pierrodins, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 708 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 762 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 381 mètres
Ventes au 2 Chemin des Pierrodins
Les 5 ventes au 2 Chemin des Pierrodins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Pierrodins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Pierrodins, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pierrodins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pierrodins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Pierrodins dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Pierrodins par rapport à la voie
Sur Chemin des Pierrodins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 2 Chemin des Pierrodins se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Pierrodins par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Pierrodins se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.26 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Pierrodins à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Pierrodins est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
