23 Cour Henri Chabeuf, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Cour Henri Chabeuf, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°21 b et de n°21.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cour Henri Chabeuf, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 533 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 129 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 138 mètres
- - Cours Le Lys à 218 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 138 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 205 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 225 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cour Henri Chabeuf
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cour Henri Chabeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cour Henri Chabeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cour Henri Chabeuf, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cour Henri Chabeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cour Henri Chabeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cour Henri Chabeuf dans son marché local
Prix du 23 Cour Henri Chabeuf par rapport à la voie
Sur Cour Henri Chabeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 23 Cour Henri Chabeuf se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cour Henri Chabeuf par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cour Henri Chabeuf se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cour Henri Chabeuf à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Cour Henri Chabeuf est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 850 € au 23 Cour Henri Chabeuf à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge.
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