2 Cour Madeleine, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Madeleine, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Madeleine, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 188 mètres
- - Dijon à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 485 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 264 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 577 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Madeleine, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Cour Madeleine par rapport à la voie
Sur Cour Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 2 Cour Madeleine se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Madeleine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Madeleine se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Madeleine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Madeleine est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
