3 Cour Madeleine, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Madeleine, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Madeleine, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 38 parkings - 624 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumay à 176 mètres
- - Dijon à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 475 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 289 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 567 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Madeleine, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Madeleine dans son marché local
Prix du 3 Cour Madeleine par rapport à la voie
Sur Cour Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 3 Cour Madeleine se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Madeleine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Madeleine se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 69.75 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Madeleine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Madeleine est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
