24 Cours du Parc, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Cours du Parc, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Cours du Parc, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Carrousel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 952 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chancenotte - à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 425 mètres
- - Collège Les Lentillères à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1287 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 345 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 248 mètres
Ventes au 24 Cours du Parc
Les 4 ventes au 24 Cours du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Cours du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Cours du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Cours du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Cours du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Cours du Parc dans son marché local
Prix du 24 Cours du Parc par rapport à la voie
Sur Cours du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 24 Cours du Parc se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Cours du Parc par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Cours du Parc se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 31.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Cours du Parc à Dijon
Le loyer moyen estimé au 24 Cours du Parc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 800 € au 24 Cours du Parc à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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