12 Cours Fleury, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Fleury, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Fleury, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1918, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 377 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Fleury à 116 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 535 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 188 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 535 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 580 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 53 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Fleury, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Fleury dans son marché local
Prix du 12 Cours Fleury par rapport à la voie
Sur Cours Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 12 Cours Fleury se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Fleury par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Fleury se situe 41.41 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 90.52 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Fleury à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Fleury est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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