2 bis Cours Fleury, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cours Fleury, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 19.86 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cours Fleury, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Fleury à 107 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 490 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 164 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 547 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 18 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cours Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cours Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cours Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cours Fleury, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cours Fleury dans son marché local
Prix du 2 bis Cours Fleury par rapport à la voie
Sur Cours Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 2 bis Cours Fleury se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cours Fleury par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Cours Fleury se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.73 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cours Fleury à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cours Fleury est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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