1 bis Cours Général de Gaulle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Cours Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 21.44 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Cours Général de Gaulle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 6 parkings - 735 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson - à 36 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 445 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 460 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 465 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Cours Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Cours Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Cours Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Cours Général de Gaulle, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Cours Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Cours Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Cours Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 bis Cours Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 1 bis Cours Général de Gaulle se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Cours Général de Gaulle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Cours Général de Gaulle se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.54 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Cours Général de Gaulle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Cours Général de Gaulle est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
