4 Impasse Gagnereaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Gagnereaux, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Gagnereaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jouvence Est.
1 niveau - 0 parking - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 33 mètres
- - Dijon à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 707 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 283 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 817 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 264 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Gagnereaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Gagnereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Gagnereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Gagnereaux, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gagnereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gagnereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Gagnereaux dans son marché local
Prix du 4 Impasse Gagnereaux par rapport à la voie
Sur Impasse Gagnereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 4 Impasse Gagnereaux se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Gagnereaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Gagnereaux se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 55.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Gagnereaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Gagnereaux est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
