3 Impasse Général André, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Général André, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Général André, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 180 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 927 mètres
- - Collège Carnot à 760 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 710 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 383 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 663 mètres
Ventes au 3 Impasse Général André
Les 2 ventes au 3 Impasse Général André donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Général André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Général André, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Général André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Général André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Général André dans son marché local
Prix du 3 Impasse Général André par rapport à la voie
Sur Impasse Général André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 3 Impasse Général André se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Général André par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Général André se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Dijon et 29.33 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Général André à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Général André est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
