2 Impasse Henri Comperot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Henri Comperot, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Henri Comperot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 265 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches Eiffel à 289 mètres
- - Dijon à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 558 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 542 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 815 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 401 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Henri Comperot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Henri Comperot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Henri Comperot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Henri Comperot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Henri Comperot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Henri Comperot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Henri Comperot dans son marché local
Prix du 2 Impasse Henri Comperot par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Comperot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 2 Impasse Henri Comperot se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Henri Comperot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Henri Comperot se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.11 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Henri Comperot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Henri Comperot est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
