8 e Impasse Monseigneur Moissenet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 e Impasse Monseigneur Moissenet, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°8 d et de n°8 f.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 e Impasse Monseigneur Moissenet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 276 mètres
- - Dijon à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1201 mètres
- - Collège EDEL à 769 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 280 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 889 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 397 mètres
- - Ecole Le Cartable à 81 mètres
Ventes au 8 e Impasse Monseigneur Moissenet
Les 5 ventes au 8 e Impasse Monseigneur Moissenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 e Impasse Monseigneur Moissenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 e Impasse Monseigneur Moissenet, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 e Impasse Monseigneur Moissenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 e Impasse Monseigneur Moissenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 e Impasse Monseigneur Moissenet dans son marché local
Prix du 8 e Impasse Monseigneur Moissenet par rapport à la voie
Sur Impasse Monseigneur Moissenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 8 e Impasse Monseigneur Moissenet se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 e Impasse Monseigneur Moissenet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 e Impasse Monseigneur Moissenet se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.89 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 e Impasse Monseigneur Moissenet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 e Impasse Monseigneur Moissenet est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
