12 Parvis de l'UNESCO, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Parvis de l'UNESCO, affiche un prix moyen de 2 679 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Parvis de l'UNESCO, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Arquebuse.
1 niveau - 9280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0100 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0110 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge Cité De La Gastronomie à 88 mètres
- - Dijon à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 606 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 385 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 984 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 682 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Parvis de l'UNESCO
Aucune vente n'a été recensée au 12 Parvis de l'UNESCO au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Parvis de l'UNESCO
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Parvis de l'UNESCO, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Parvis de l'UNESCO
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Parvis de l'UNESCO complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Parvis de l'UNESCO dans son marché local
Prix du 12 Parvis de l'UNESCO par rapport à la voie
Sur Parvis de l'UNESCO, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 12 Parvis de l'UNESCO se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Parvis de l'UNESCO par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Parvis de l'UNESCO se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Parvis de l'UNESCO à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Parvis de l'UNESCO est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 950 € au 12 Parvis de l'UNESCO à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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