2 Passage de la Côte d'Or, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Côte d'Or, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Côte d'Or, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 187 mètres
- - Dijon à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 878 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 511 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1132 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 329 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Côte d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Côte d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Côte d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Côte d'Or, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Côte d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Côte d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Côte d'Or dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Côte d'Or par rapport à la voie
Sur Passage de la Côte d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 2 Passage de la Côte d'Or se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Côte d'Or par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Côte d'Or se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.35 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Côte d'Or à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Côte d'Or est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
