12 Petite Rue du Prieure, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Petite Rue du Prieure, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 16.57 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Petite Rue du Prieure, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 123 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 105 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 355 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 112 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 302 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 183 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 236 mètres
Ventes au 12 Petite Rue du Prieure
Les 4 ventes au 12 Petite Rue du Prieure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Petite Rue du Prieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Petite Rue du Prieure, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Petite Rue du Prieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Petite Rue du Prieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Petite Rue du Prieure dans son marché local
Prix du 12 Petite Rue du Prieure par rapport à la voie
Sur Petite Rue du Prieure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 12 Petite Rue du Prieure se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Petite Rue du Prieure par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Petite Rue du Prieure se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 54.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Petite Rue du Prieure à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Petite Rue du Prieure est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
