2 Place Auguste Dubois, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Auguste Dubois, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Auguste Dubois, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubois à 84 mètres
- - Dijon à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 781 mètres
- - Collège EDEL à 320 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 197 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 1232 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 312 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 340 mètres
Ventes au 2 Place Auguste Dubois
Les 4 ventes au 2 Place Auguste Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Auguste Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Auguste Dubois, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Auguste Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Auguste Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Auguste Dubois dans son marché local
Prix du 2 Place Auguste Dubois par rapport à la voie
Sur Place Auguste Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 2 Place Auguste Dubois se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Auguste Dubois par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Auguste Dubois se situe 72.97 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 132.67 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Auguste Dubois à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Auguste Dubois est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
