3 Place de la Fontaine d'Ouche, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Fontaine d'Ouche, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Fontaine d'Ouche, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champ Perdrix.
1 niveau - 2241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanoine Kir à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 333 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 358 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 189 mètres
- - ECOLE MATERNELLE COLETTE à 163 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLETTE à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Fontaine d'Ouche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Fontaine d'Ouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Fontaine d'Ouche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place de la Fontaine d'Ouche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Fontaine d'Ouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Fontaine d'Ouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Fontaine d'Ouche dans son marché local
Prix du 3 Place de la Fontaine d'Ouche par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine d'Ouche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 3 Place de la Fontaine d'Ouche se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Fontaine d'Ouche par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Fontaine d'Ouche se situe 40.97 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.6 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Fontaine d'Ouche à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Fontaine d'Ouche est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
