2 Place de la Libération, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Libération, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 141 mètres
- - Dijon à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 195 mètres
- - Cours Le Lys à 306 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 195 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 448 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 450 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 441 mètres
Ventes au 2 Place de la Libération
Une vente a été recensée au 2 Place de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Libération, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 2 Place de la Libération se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Libération par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Libération se situe 31.86 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Libération à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Libération est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 500 € au 2 Place de la Libération à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 281 € si le professionnel les prend en charge.
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