3 Place de la Libération, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Libération, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 328 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 130 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 208 mètres
- - Cours Le Lys à 243 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 208 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 361 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 372 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Libération, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 3 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 3 Place de la Libération se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Libération par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Libération se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.13 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Libération à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Libération est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 700 € au 3 Place de la Libération à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 343 € en assurant vous-même les visites, ou 2 171 € si le professionnel les prend en charge.
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