22 Place de la Republique, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
118 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place de la Republique, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 280 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Publique (Tram) - à 132 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 486 mètres
- - Collège Carnot à 332 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 250 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 322 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de la Republique, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 22 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 22 Place de la Republique se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de la Republique par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place de la Republique se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 17.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place de la Republique à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Place de la Republique est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 250 € au 22 Place de la Republique à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge.
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