25 Place de la Republique, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 14.26 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place de la Republique, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 69 logements - 6 locaux - 38 parkings - 1592 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Publique (Tram) - à 116 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 532 mètres
- - Collège Carnot à 386 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 305 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 317 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 178 mètres
Ventes au 25 Place de la Republique
Les 5 ventes au 25 Place de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place de la Republique, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 25 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 25 Place de la Republique se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place de la Republique par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place de la Republique se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 51.56 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place de la Republique à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Place de la Republique est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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