3 Place du 1er Mai, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 1er Mai, affiche un prix moyen de 2 812 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 1er Mai, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 72 parkings - 393 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Mai Foyer à 32 mètres
- - Dijon à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 558 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 590 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 543 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 186 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 1er Mai, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 1er Mai dans son marché local
Prix du 3 Place du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Place du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 3 Place du 1er Mai se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 1er Mai par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 1er Mai se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 12.62 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 1er Mai à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 1er Mai est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 600 € au 3 Place du 1er Mai à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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