2 Place Grangier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Grangier, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°4 et du 5.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Grangier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 112 mètres
- - Dijon à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 290 mètres
- - Collège EDEL à 182 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 730 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 465 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 383 mètres
Ventes au 2 Place Grangier
Les 4 ventes au 2 Place Grangier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Grangier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Grangier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Grangier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Grangier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Grangier dans son marché local
Prix du 2 Place Grangier par rapport à la voie
Sur Place Grangier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 2 Place Grangier se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Grangier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Grangier se situe 39.37 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 88.39 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Grangier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Grangier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
