3 Promenade de la Seine, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Promenade de la Seine, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Promenade de la Seine, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
6 niveaux - 137 logements - 134 parkings - 1807 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 100 mètres
- - Dijon à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1003 mètres
- - Collège Le Parc à 894 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 953 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 291 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 303 mètres
Ventes au 3 Promenade de la Seine
Les 4 ventes au 3 Promenade de la Seine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Promenade de la Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Promenade de la Seine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Promenade de la Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Promenade de la Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Promenade de la Seine dans son marché local
Prix du 3 Promenade de la Seine par rapport à la voie
Sur Promenade de la Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 3 Promenade de la Seine se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Promenade de la Seine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Promenade de la Seine se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Dijon et 8.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Promenade de la Seine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Promenade de la Seine est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 950 € au 3 Promenade de la Seine à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 687 € si le professionnel les prend en charge.
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