35 a Quai François Galliot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Quai François Galliot, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°35 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Quai François Galliot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0318 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0109 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diebolt à 406 mètres
- - Dijon à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1058 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 1043 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1347 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 617 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 536 mètres
Ventes au 35 a Quai François Galliot
Les 6 ventes au 35 a Quai François Galliot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Quai François Galliot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Quai François Galliot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Quai François Galliot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Quai François Galliot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Quai François Galliot dans son marché local
Prix du 35 a Quai François Galliot par rapport à la voie
Sur Quai François Galliot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 35 a Quai François Galliot se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Quai François Galliot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Quai François Galliot se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Quai François Galliot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 a Quai François Galliot est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
