3 Quai Gauthey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Gauthey, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 2.98 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Gauthey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Tanneries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 90 logements - 4 locaux - 71 parkings - 2189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0175 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycã©E Castel - à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 812 mètres
- - Collège Le Parc à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 689 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 133 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 57 mètres
Ventes au 3 Quai Gauthey
Les 7 ventes au 3 Quai Gauthey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Gauthey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Gauthey, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Gauthey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Gauthey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Gauthey dans son marché local
Prix du 3 Quai Gauthey par rapport à la voie
Sur Quai Gauthey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 3 Quai Gauthey se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Gauthey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Gauthey se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Gauthey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Gauthey est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
